Иҷораи амволи ғайриманқули тиҷоратӣ
Мундариҷа
- Пеш аз тасмим дар бораи иҷора чӣ бояд ба назар гирифт
- Моликияти тиҷоратӣ
- Намудҳои амволи тиҷоратии аксарияти соҳибони тиҷорат ба иҷора дода мешаванд
То он даме, ки санадҳои маҳаллии минтақавӣ ва дигар минтақаҳо доир ба истифодаи соҳибкорӣ иҷозат дода мешаванд, ҳама гуна иншооти давлатӣ ё хусусӣ барои аксари намудҳои умумии тиҷорат истифода мешаванд. Азбаски тиҷорати хонагӣ дар объектҳое, ки барои истифодаи манзилӣ ҷудо карда шудаанд ва барои истифодаи тиҷоратӣ истифода намешаванд, аксар вақт ба намудҳои тиҷорати имконпазир бисёр маҳдудиятҳо дучор меоянд, инчунин ҳангоми маҳдудиятҳо ва маҳдудиятҳо барои гузарондани рӯйдодҳо дучор меоянд. тиҷорати рӯбарӯ аз дафтари хонагӣ.
Пеш аз тасмим дар бораи иҷора чӣ бояд ба назар гирифт
Ду мулоҳизоти асосӣ бояд ҳангоми тасмим дар бораи намуди дурусти иҷора барои тиҷорати шумо, макон ва навъи иҷораи пешниҳодшаванда ба назар гирифта шаванд. Маркази савдо метавонад барои тиҷорати чакана макони олиҷаноб пешкаш кунад, аммо шумо эҳтимол ба ғайр аз пардохти иҷораи замин як қисми фоидаи худро бо иҷорагиратон мубодила кунед. Иҷораи фазои истироҳатӣ ё парки тиҷорӣ барои тиҷорати чакана арзиши алтернативӣ мебошад, зеро иҷорапулӣ арзон аст ва ба гумон аст, ки шумо фоидаи худро тақсим кунед.
Моликияти тиҷоратӣ
Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ метавонад замин, моликият ё иншооте бошад, ки ё барои мақсадҳои тиҷоратӣ ҷудо карда шудаанд ё танҳо истифода карда мешаванд. Дар аксар ҳолатҳо, одамон дар биное, ки бо ҳадафҳои тиҷорӣ боқӣ мондааст, зиндагӣ карда наметавонанд ва бисёр қарордодҳои маҳаллӣ инчунин метавонанд дар бораи он, ки чӣ гуна ва чӣ гуна истифода шудани амволи тиҷоратӣ маҳдудиятҳо доранд. Ва барои боз ҳам маҳдудтар кардани кор, иттиҳодияҳои ҷамоатҳои маҳаллӣ ва соҳибони хонаҳо ва соҳибони инфиродӣ метавонанд маҳдудиятҳои худро дошта бошанд.
Ҳангоми ҷустуҷӯи моликияти тиҷоратӣ ба иҷора гирифтан хеле муҳим аст, ки ба мулкдорон ва иҷорагирон дар бораи нақшае, ки бо амвол кардан мехоҳед ва ҳама гуна нақшаҳои минбаъдае, ки барои беҳтар кардани амвол ё вусъат додани тиҷорати шумо лозим аст, комилан ростқавл бошед. Масалан, агар шумо нақшаи ташкили дӯкони чакана ё ҷои тиҷоратро дошта бошед, ки дар тӯли рӯз шумораи зиёди мизоҷон меоянд ва мераванд, шумо бояд соҳиби заминро пешакӣ огоҳ кунед.
Агар шумо надошта бошед ва ногаҳон идораи худро ба мағозаи сарфакорона табдил диҳед, шумо ва тиҷорати шумо шояд дар кӯча барои вайрон кардани иҷора ба итмом расед (ва шумо ҳоло ҳам метавонед иҷораро то иҷора гирифтани ҷой дубора ба ҷавобгарӣ кашед). вақти худро сарф кунед, дар бораи он чизе, ки мехоҳед, фикр кунед ва дар бораи маҳдудиятҳо савол диҳед. Инҳоянд баъзе намудҳои маъмултарини хосиятҳое, ки шумо метавонед иҷора гиред ва каме дар бораи ҳар яке аз онҳо.
Намудҳои амволи тиҷоратии аксарияти соҳибони тиҷорат ба иҷора дода мешаванд
Моликияти тиҷоратӣ на танҳо ба биноҳои мустақили идоравӣ мансуб аст, балки инчунин боғҳои тиҷоратӣ, боғҳои тиҷоратӣ ва фурӯшгоҳҳои савдо ва нуқтаҳои савдоро дар бар мегирад. Илова ба биноҳои офисии баландошёна ва баландошёнаи анъанавӣ, корхонаҳо (ва шахсони воқеӣ) ба иҷора мегиранд:
Боғҳои тиҷоратӣ
Парки тиҷорат - ин як гурӯҳи биноҳоест, ки барои мақсадҳои тиҷорати умумӣ ва сабук пешбинӣ шудаанд. Иҷораи парки тиҷорат аксар вақт нисбат ба хосиятҳои чакана ва ба иҷораи парки саноатӣ қиёс карда мешавад. Бисёр табибон ва дигар мутахассисони хидматрасонӣ дар боғҳои тиҷорат фазо ба иҷора мегиранд.
Паркҳои саноатӣ
Ин намуди амволи тиҷоратӣ аз биноҳо иборат аст, ки ба қисмҳо ё ҷойҳо тақсим шудаанд, аксар вақт анборҳо ё ҷойҳои дигари калон ва нотамом. Боғҳои саноатӣ одатан бо мақсадҳои вазнин саноатӣ гурӯҳбандӣ карда мешаванд, аммо дар бисёр ҳолатҳо барои намудҳои дигари тиҷорат низ истифода мешаванд.
Фазоҳои парки саноатӣ метавонанд барои истеҳсолот ва дигар мақсадҳои вазнини саноатӣ, ба монанди анборҳо, ба ҷойҳои анъанавии офис табдил дода шаванд ё дар якҷоягӣ бо истифодаи тиҷорат истифода шаванд.
Фазои саноатӣ, ки дар назди тирезаҳои назди тиреза ҷойгиранд, ҳоло аз ҷониби бисёре аз тиҷорати чаканаи нав ба кор шурӯъ карда мешаванд. Баъзе паркҳои саноатӣ чунон ҷолиб буданд, ки аз рӯи паркҳои тиҷорат фарқ кардан душвор аст, ба ғайр аз он ки дарҳои калон барои гаражҳо дарҳои гараж мавҷуданд.
Соҳиби тиҷорати муайян метавонад одатан иҷораҳои саноатиро, ки аз ҷониби иҷорагирони қаблӣ дар офис ё майдони савдо таъмир ё сохта шудааст, дарёфт кунад. Ин ҷойҳои нимсоҳавӣ дар муқоиса бо дигар ашёҳои моликияти тиҷоратӣ, аксар вақт арзиши камтарро ба иҷора мегиранд.
Амволи чаканаи тиҷоратӣ
Ин намуди амвол марказҳои савдо, фурӯшгоҳҳои фурӯшӣ ва дигар объектҳоеро дар бар мегирад, ки барои намудҳои тиҷорати назди мағоза мувофиқанд. Илова ба иншооте, ки барои тиҷорати чакана махсус ё ба таври махсус таҳия шудааст, бисёр соҳибони тиҷорати чакана инчунин дар боғҳои саноатӣ ва боғҳои савдо қисмҳоро ба иҷора мегиранд.
